Antes de comenzar la búsqueda de una vivienda, es necesario que el comprador llegue preparado tanto en lo financiero como en lo documental. Esa es la recomendación del especialista inmobiliario Luis Serrano Macías, quien advierte que uno de los errores más comunes es visitar propiedades sin tener claridad sobre la capacidad real de compra ni sobre los requisitos que exige un proceso de compraventa.
De acuerdo con Serrano Macías, el llamado perfilamiento del comprador implica revisar con anticipación aspectos como la aprobación de un crédito hipotecario, la disponibilidad de recursos propios, la situación fiscal y los documentos que serán necesarios ante notaría. Contar con esta información, dijo, permite tomar decisiones con mayor rapidez y aprovechar mejor las oportunidades del mercado.
El especialista señaló que esta preparación también genera confianza entre propietarios y asesores, pues demuestra que existe intención real y capacidad para concretar la operación en los tiempos previstos.
Además, recomendó que, antes de realizar cualquier apartado o firma, los interesados soliciten información básica del inmueble, como el recibo predial, y la comparen con el antecedente registral en el Registro Público de la Propiedad. También sugirió verificar la identidad del propietario y asegurarse de que la propiedad puede transmitirse legalmente mediante escritura pública.
Serrano Macías, director de LuisSerrano.mx, subrayó que anticipar la revisión legal del inmueble ayuda a evitar contratiempos y facilita el proceso una vez que ambas partes alcanzan un acuerdo. Añadió que la preparación financiera y documental también permite cumplir sin contratiempos con los requisitos de bancos, notarías y autoridades fiscales.
El expresidente de AMPI Tijuana afirmó que el mercado ofrece oportunidades para quienes llegan listos a comprar, por lo que invitó a los interesados a dedicar tiempo a organizar su información antes de iniciar la búsqueda de una propiedad.
